火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点

火灾或成责任编辑：孟俊莲主编：张志伟。

李超/文一、物业金融五篇大文章是今年货币金融领域的核心工作（一）顶层部署加强，物业做好五篇大文章是顺应经济结构转型升级2023年10月底召开的中央金融工作会议首提做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章，此后，中央金融委员会、人民银行、国家金融监管总局、证监会等部门均召开会议或公开发声将围绕做好五篇大文章开展工作。2024年1月11日，地震点财政部印发《关于加强数据资产管理的指导意见》，明确了数据的资产属性，提出依法合规推动数据资产化。

在央行的引导下，行业2023年以来，多家银行已经落地数字人民币跨境支付、跨境结算业务。（二）绿色债券制度框架已初步建立绿色债券方面，发展我国境内的绿色债券市场起步稍晚，但目前绿色债券制度框架已初步建立，体量逐步增长。遵循目录发行债券并开发产品，转折可规避标准不统一引发的概念混淆、转折监管套利，以及造成的区域间、国际间绿色生产要素流动不通畅问题，未来推进绿色金融标准与国际接轨将是大势所趋。

火灾或成（四）数字人民币继续扩围使用我国数字人民币试点陆续扩围。强化数字赋能，物业引领科创金融技术突破等。

目前数字人民币的试点在城市中已较为成熟，地震点也正从城市范围拓宽至省域范围，地震点从个人消费端拓宽至企业及产业端，并围绕境外支付、跨境结算等业务扩大使用范围。

1）在控排企业基础上，行业市场参与主体加入机构投资者和个人投资者，提高市场流动性。（二）五篇大文章的要点逐步明确五篇大文章概念提出后，发展各金融监管部门均强化部署：发展科技金融方面，2023年11月20日，中国人民银行、科技部、国家金融监管总局、中国证监会联合召开科技金融工作交流推进会，提出要推动完善包括信贷、债券、股票、保险、创业投资、融资担保在内全方位、多层次的科技金融服务体系。

近几年新创设的结构性货币政策工具基本都采取先贷后借的机制，转折即金融机构先向相关领域投放贷款，转折再相应去央行申请结构性工具资金，在这个过程中，银行的主动性、积极性较为重要，我们认为完善金融机构激励约束、尽职免责等制度安排也是关键环节。其一，火灾或成多方面拓展创投基金的中长期资金来源，如鼓励保险资金、企业年金、养老金等中长期资金按照商业化原则投资创投基金。

（四）财政、物业产业与货币政策的协同配合将是政策主线在需求偏弱的情况下，物业仅靠货币政策发力容易出现资金淤积和空转，无法有效落到实体，我们认为这正是去年底我国政策重心由货币政策主导向产业政策、财政政策主导切换的核心原因，未来仍需强化各项政策的协同发力。目前，地震点我国已初步构建起以基本养老保险为基础、以企业（职业）年金为补充、与个人储蓄性养老保险和商业养老保险相衔接的三支柱养老保险体系。